99 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 151,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 029,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764143665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
81017764143665100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 338 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 490 619 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 260 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 239 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 634 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 739 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 844 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 701 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 588 143 $ Poids 65 % |
| 6 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 297 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 510 $ Poids 65 % |
| 7 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 674 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 579 060 $ Poids 65 % |
| 8 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 984 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 499 605 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 928 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 484 473 $ Poids 64 % |
| 10 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 519 473 $ Poids 58 % |
| 11 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 653 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 650 369 $ Poids 58 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 609 346 $ Poids 58 % |