110 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 148,3 m² · constr. 2004 · terrain 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764144190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
81017764144190300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 310 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 095 $ Poids 81 % |
| 2 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 407 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 485 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 308 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 628 197 $ Poids 73 % |
| 4 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 689 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 572 394 $ Poids 68 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 362 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 866 $ Poids 68 % |
| 6 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 808 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 390 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 757 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 581 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 998 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 494 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 949 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 479 101 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 689 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 500 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 435 $ Poids 59 % |
| 12 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 544 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 537 275 $ Poids 58 % |