115 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 136,1 m² · constr. 2004 · terrain 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764144642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
81017764144642800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 334 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 434 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 720 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 555 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 297 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 604 211 $ Poids 78 % |
| 4 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 368 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 733 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 547 750 $ Poids 76 % |
| 6 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 762 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 882 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 465 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 669 003 $ Poids 72 % |
| 8 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 795 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 528 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 760 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 466 113 $ Poids 67 % |
| 10 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 732 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 479 772 $ Poids 66 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 885 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 356 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 582 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 514 536 $ Poids 65 % |