92 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 100,8 m² · constr. 2004 · terrain 871,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764146621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
81017764146621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 493 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 513 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 410 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 603 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 579 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 556 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 454 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 493 160 $ Poids 81 % |
| 6 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 453 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 786 $ Poids 78 % |
| 7 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 673 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 600 $ Poids 76 % |
| 8 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 729 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 597 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 377 876 $ Poids 73 % |
| 10 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 855 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 554 779 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 678 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 276 447 $ Poids 71 % |
| 12 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 886 $ Poids 70 % |