60 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 149,6 m² · constr. 2004 · terrain 779,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 295 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764156803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
81017764156803100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Bois-Joli, Gatineau 2026-08-18 · 418 m · Vendu 640 000 $ (4 451 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 609 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 693 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 288 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 665 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 443 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 551 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 487 423 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 558 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 455 111 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 449 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 630 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 701 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 583 870 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 293 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 607 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-07-25 · 371 m · Vendu 634 900 $ (4 440 $/m²) 143 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 679 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 900 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 932 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 237 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 724 855 $ Poids 62 % |