7 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 111,2 m² · constr. 1997 · terrain 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764160077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
81017764160077800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Palominos, Gatineau 2026-09-10 · 0 m · Vendu 552 000 $ (4 964 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue des Boulonnais, Gatineau 2026-10-09 · 327 m · Vendu 449 900 $ (4 105 $/m²) 109,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 450 934 $ Poids 95 % |
| 3 | 537, rue des Martinets, Gatineau 2026-09-02 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 202 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue de la Frégate, Gatineau 2026-09-11 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 405 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 467 434 $ Poids 86 % |
| 5 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 102 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 521 591 $ Poids 86 % |
| 6 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 199 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 521 155 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 16 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 653 $ Poids 81 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 553 $ Poids 79 % |
| 9 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 484 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 583 883 $ Poids 78 % |
| 10 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 149 $ Poids 78 % |
| 11 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 201 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 430 641 $ Poids 74 % |
| 12 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 605 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 563 676 $ Poids 74 % |