87 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 110,4 m² · constr. 1999 · terrain 429,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764163602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
81017764163602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 242 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 524 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 365 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 253 $ Poids 84 % |
| 4 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 114 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 433 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 587 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 213 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 617 454 $ Poids 74 % |
| 8 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 760 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 520 675 $ Poids 71 % |
| 10 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 767 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 567 048 $ Poids 69 % |
| 11 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 343 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 529 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 519 829 $ Poids 67 % |