95 Rue CALABRAIS · Gatineau
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 92,1 m² · constr. 2003 · terrain 427,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764164587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
81017764164587900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 339 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 321 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 458 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 731 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 435 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 263 259 $ Poids 90 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 468 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 491 053 $ Poids 89 % |
| 6 | 1605, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 670 m · Vendu 384 900 $ (4 161 $/m²) 92,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 366 747 $ Poids 82 % |
| 7 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 683 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 469 105 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 971 $ Poids 79 % |
| 9 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 374 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 238 $ Poids 78 % |
| 10 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 717 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 454 956 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 358 613 $ Poids 76 % |
| 12 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 761 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 567 434 $ Poids 76 % |