1418 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 124,3 m² · constr. 2012 · terrain 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764170221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
81017764170221400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 431 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 422 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 462 892 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 286 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 574 168 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 432 475 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 542 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 487 216 $ Poids 84 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 604 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 663 466 $ Poids 83 % |
| 8 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 243 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 454 485 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 494 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 812 $ Poids 80 % |
| 10 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 349 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 634 901 $ Poids 75 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 817 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 476 484 $ Poids 74 % |
| 12 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 306 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 485 240 $ Poids 74 % |