119 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 116 m² · constr. 2001 · terrain 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764173734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017764173734000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 651 $ Poids 83 % |
| 2 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 224 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 447 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 688 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 608 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 541 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 331 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 543 684 $ Poids 74 % |
| 6 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 537 195 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 458 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 733 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 423 632 $ Poids 70 % |
| 9 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 763 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 758 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 530 $ Poids 67 % |
| 11 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 526 534 $ Poids 66 % |
| 12 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 566 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 426 523 $ Poids 65 % |