843 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 136,4 m² · constr. 2002 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 315 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764175967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
81017764175967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 280 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 493 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 549 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 387 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 651 803 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 430 490 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue du Bois-Joli, Gatineau 2026-08-18 · 572 m · Vendu 640 000 $ (4 451 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 617 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 011 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 415 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 599 351 $ Poids 76 % |
| 8 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 281 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 687 873 $ Poids 73 % |
| 9 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 764 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 625 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 626 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 628 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 412 204 $ Poids 71 % |
| 12 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 543 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 683 004 $ Poids 71 % |