1454 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +152.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764180705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
81017764180705600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 359 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 453 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 418 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 219 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 238 659 $ Poids 90 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 432 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 459 432 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 571 $ Poids 88 % |
| 6 | 1605, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 438 m · Vendu 384 900 $ (4 161 $/m²) 92,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 358 061 $ Poids 87 % |
| 7 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 564 $ Poids 86 % |
| 8 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 713 $ Poids 83 % |
| 9 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 591 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 958 $ Poids 81 % |
| 10 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 496 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 684 $ Poids 80 % |
| 11 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 089 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 734 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 788 $ Poids 77 % |