148 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 128,2 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 289 700 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764183229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
81017764183229500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 372 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 523 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 199 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 605 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 546 586 $ Poids 85 % |
| 5 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 277 $ Poids 75 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 817 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 882 $ Poids 74 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 752 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 633 451 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 803 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 440 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 273 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 054 $ Poids 71 % |
| 10 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 243 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 659 408 $ Poids 71 % |
| 11 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 400 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 654 561 $ Poids 71 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 585 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 076 $ Poids 70 % |