132 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 177,2 m² · constr. 2001 · terrain 470,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764183274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017764183274100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Calabrais, Gatineau 2026-08-31 · 185 m · Vendu 560 000 $ (3 185 $/m²) 175,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 565 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 317 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 386 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 286 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 523 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 615 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 613 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 157 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 539 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 541 505 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 317 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 936 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 756 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 479 416 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 743 850 $ Poids 50 % |
| 10 | 51, rue du Bois-Joli, Gatineau 2026-08-18 · 560 m · Vendu 640 000 $ (4 451 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 325 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 704 725 $ Poids 49 % |
| 11 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −45 945 $ | 518 489 $ Poids 43 % |
| 12 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 395 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 694 298 $ Poids 43 % |