156 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 116 m² · constr. 2001 · terrain 380,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764184192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
81017764184192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 651 $ Poids 80 % |
| 2 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 299 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 447 542 $ Poids 80 % |
| 3 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 760 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 608 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 546 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 541 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 252 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 537 195 $ Poids 73 % |
| 6 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 323 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 580 330 $ Poids 72 % |
| 7 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 419 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 543 684 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 458 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 76 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 622 121 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 357 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 428 092 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 826 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 423 632 $ Poids 65 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 526 534 $ Poids 64 % |