72 Rue BOULONNAIS · Gatineau
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 150,2 m² · constr. 2002 · terrain 487,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764184906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
81017764184906700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 260 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue du Bois-Joli, Gatineau 2026-08-18 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 451 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 647 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 427 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 483 182 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 287 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 141 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 352 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 579 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 639 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 106 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 372 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 626 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 583 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 451 892 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 246 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 119 $ Poids 69 % |
| 10 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 600 914 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 280 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 357 556 $ Poids 65 % |
| 12 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 491 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 641 334 $ Poids 64 % |