112 Rue BOULONNAIS · Gatineau
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 132,3 m² · constr. 2002 · terrain 687,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764194175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
81017764194175900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 327 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 541 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 311 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 533 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 563 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 424 132 $ Poids 83 % |
| 5 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 231 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 641 288 $ Poids 79 % |
| 6 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 630 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 388 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 591 290 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue du Bois-Joli, Gatineau 2026-08-18 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 451 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 608 009 $ Poids 73 % |
| 9 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 346 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 678 327 $ Poids 71 % |
| 10 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 514 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 673 507 $ Poids 71 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 899 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 394 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 261 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 459 091 $ Poids 67 % |