111 Rue BOULONNAIS · Gatineau
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 114,6 m² · constr. 1998 · terrain 456,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 240 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764194665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
81017764194665800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 494 248 $ Poids 78 % |
| 2 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 446 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 809 $ Poids 76 % |
| 3 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 209 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 425 654 $ Poids 73 % |
| 5 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 473 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 568 375 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 79 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 610 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 555 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 532 592 $ Poids 71 % |
| 8 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 531 261 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 598 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 214 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 419 092 $ Poids 68 % |
| 11 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 910 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 595 642 $ Poids 66 % |
| 12 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 172 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 526 935 $ Poids 63 % |