1275 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 184,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 019,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 413 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773846886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
81017773846886100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 325 425 $ Poids 40 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 471 396 $ Poids 28 % |
| 3 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 591 014 $ Poids 27 % |
| 4 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 561 287 $ Poids 25 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 602 609 $ Poids 20 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 655 264 $ Poids 18 % |
| 7 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 486 155 $ Poids 18 % |
| 8 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 771 178 $ Poids 16 % |
| 9 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +62 719 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 920 $ Poids 16 % |
| 10 | 332, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 740 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 517 594 $ Poids 14 % |
| 11 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 601 018 $ Poids 14 % |
| 12 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 644 863 $ Poids 14 % |