240 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS · Gatineau
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 164,8 m² · constr. 2015 · terrain 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773907034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
81017773907034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 10 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 339 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 644 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 685 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 702 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 618 807 $ Poids 75 % |
| 5 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 421 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 761 002 $ Poids 67 % |
| 6 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 457 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 575 182 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 561 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 647 410 $ Poids 65 % |
| 8 | 467, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-06-09 · 574 m · Vendu 490 000 $ (3 072 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 603 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 763 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 946 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 867 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 774 286 $ Poids 53 % |
| 11 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 590 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 500 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +69 165 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 693 155 $ Poids 49 % |