1373 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 109,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 101,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 198 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773909449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
81017773909449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 351 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 497 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 556 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 540 $ Poids 84 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 137 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 503 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 388 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 133 $ Poids 80 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 181 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 479 589 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 983 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 618 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 440 270 $ Poids 67 % |
| 10 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 374 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 729 $ Poids 67 % |
| 12 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 301 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 508 243 $ Poids 65 % |