497 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 118,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 306,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774004239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
81017774004239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 351 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 306 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 447 102 $ Poids 88 % |
| 3 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 241 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 433 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 569 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 532 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 732 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 547 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 478 837 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 814 $ Poids 76 % |
| 8 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 705 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 460 420 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 178 $ Poids 75 % |
| 10 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 383 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 378 620 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 715 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 421 139 $ Poids 73 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 311 $ Poids 73 % |