59 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 146,4 m² · constr. 2002 · terrain 587,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774007689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
81017774007689900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 80 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 601 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 677 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 611 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 572 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 453 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 571 289 $ Poids 82 % |
| 5 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 149 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 592 955 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 729 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 441 878 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 636 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 614 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 483 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 477 109 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 691 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 445 998 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 92 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 685 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 705 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 981 $ Poids 70 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 227 $ Poids 70 % |