1343 Rue HIRONDELLES · Gatineau
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 109,1 m² · constr. 2003 · terrain 965,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774009319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
81017774009319700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 482 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 433 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 180 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 072 $ Poids 82 % |
| 3 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 527 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 571 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 598 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 126 $ Poids 75 % |
| 6 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 674 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 446 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +15 867 $ | 609 556 $ Poids 73 % |
| 8 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 335 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 527 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 815 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 533 324 $ Poids 71 % |
| 10 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 526 118 $ Poids 68 % |
| 11 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 544 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 328 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 587 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 122 $ Poids 67 % |