149 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 106,4 m² · constr. 2003 · terrain 372,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774011186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
81017774011186100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 194 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 526 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 475 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 101 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 373 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 560 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 295 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 527 070 $ Poids 83 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 656 $ Poids 81 % |
| 7 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 546 998 $ Poids 69 % |
| 8 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 366 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 492 085 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 275 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 532 941 $ Poids 69 % |
| 10 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 508 181 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 426 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 561 746 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 424 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 490 494 $ Poids 66 % |