153 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 108,4 m² · constr. 2001 · terrain 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774011194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017774011194800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 198 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 526 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 472 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 101 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 282 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 526 875 $ Poids 82 % |
| 5 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 195 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 378 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 560 189 $ Poids 81 % |
| 7 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 356 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 491 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 267 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 532 814 $ Poids 67 % |
| 9 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 507 991 $ Poids 67 % |
| 10 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 245 $ Poids 65 % |
| 11 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 547 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 237 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 579 772 $ Poids 65 % |