165 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 106,4 m² · constr. 2003 · terrain 372,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774011220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017774011220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 214 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 526 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 466 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 101 773 $ Poids 90 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 527 070 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 393 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 560 349 $ Poids 83 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 570 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 656 $ Poids 80 % |
| 7 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 325 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 492 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 245 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 532 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 546 998 $ Poids 68 % |
| 10 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 508 181 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 397 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 490 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 443 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 561 746 $ Poids 66 % |