84 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 169 m² · constr. 2003 · terrain 550,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 308 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774019001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
81017774019001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 440 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 381 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 453 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 515 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue des Calabrais, Gatineau 2026-08-31 · 634 m · Vendu 560 000 $ (3 185 $/m²) 175,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 557 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 673 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 473 288 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 192 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 606 404 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 484 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 739 182 $ Poids 69 % |
| 7 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 835 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 592 012 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 202 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 733 685 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 617 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 587 $ Poids 65 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 406 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 535 200 $ Poids 63 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 128 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 548 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 657 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 605 261 $ Poids 60 % |