189 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 184,4 m² · constr. 1991 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 264 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774021094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
81017774021094800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 244 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 644 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 594 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 331 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 587 319 $ Poids 75 % |
| 4 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 443 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 325 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 596 501 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 733 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 570 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 336 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 116 $ Poids 55 % |
| 9 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 917 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 555 745 $ Poids 53 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 840 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 526 761 $ Poids 52 % |
| 11 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 138 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 520 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 794 $ Poids 47 % |