142 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774023760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
81017774023760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 422 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 581 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 490 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 585 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 703 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 360 618 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 639 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −26 466 $ | 426 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 493 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 473 228 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 484 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 466 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 66 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 014 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 493 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 365 809 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 207 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 495 098 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 839 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 411 100 $ Poids 70 % |
| 12 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 80 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 454 290 $ Poids 68 % |