1462 Boulevard MALONEY EST app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 93,9 m² · constr. 2009 · terrain 172,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,2 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774031584900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
81017774031584900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 470 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 100 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 664 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 542 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 622 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +11 028 $ | 473 859 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 120 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 164 $ Poids 78 % |
| 7 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 283 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 237 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −525 $ | 98 702 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 480 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 522 623 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 241 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 546 946 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 478 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 514 762 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 403 847 $ Poids 71 % |