47 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 132,8 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774033997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017774033997100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 325 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 585 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 520 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 394 937 $ Poids 87 % |
| 3 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 496 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 403 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 591 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 545 743 $ Poids 84 % |
| 5 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 444 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 220 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 184 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 543 510 $ Poids 82 % |
| 7 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 566 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 243 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 622 981 $ Poids 81 % |
| 9 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 670 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 528 721 $ Poids 79 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 701 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 508 360 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 623 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 507 115 $ Poids 76 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 614 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 584 573 $ Poids 76 % |