97 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 209 m² · constr. 1992 · terrain 1 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 473 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774034627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
81017774034627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 456 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 636 775 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 36 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 677 869 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 931 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 689 380 $ Poids 63 % |
| 4 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 359 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 512 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 173 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 381 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 215 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 294 534 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 149 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 636 459 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 698 458 $ Poids 44 % |
| 9 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 905 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 755 658 $ Poids 44 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 739 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 562 897 $ Poids 41 % |
| 11 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 901 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 911 $ Poids 41 % |
| 12 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 72 m · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 925 878 $ Poids 39 % |