1519 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 153,2 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774043592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017774043592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-10-05 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 121 $/m²) 153,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 620, rue Jeannine-Gégoire-Ross, Gatineau 2026-09-11 · 165 m · Vendu 291 421 $ (1 768 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −29 142 $ | 252 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 405 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 146 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 533 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 545 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 510 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 423 324 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 71 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 419 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2026-09-03 · 711 m · Vendu 440 000 $ (3 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 458 844 $ Poids 63 % |
| 10 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 732 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 295 417 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 639 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 587 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-10-08 · 997 m · Vendu 755 000 $ (5 203 $/m²) 145,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 573 $ Poids 61 % |