77 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 177 m² · constr. 1996 · terrain 648,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 325 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774045481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
81017774045481200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 214 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 325 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 585 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 507 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 597 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 155 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 598 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 891 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 289 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 881 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 321 067 $ Poids 60 % |
| 8 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 957 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 510 409 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 302 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 765 233 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue des Calabrais, Gatineau 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 185 $/m²) 175,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 550 711 $ Poids 55 % |
| 11 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 799 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 931 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 501 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 727 825 $ Poids 54 % |