620 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS · Gatineau
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 164,8 m² · constr. 2012 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 294 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774051508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
81017774051508600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Jeannine-Gégoire-Ross, Gatineau 2026-09-11 · 0 m · Vendu 291 421 $ (1 768 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 421 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 198 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 1519, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-10-05 · 165 m · Vendu 325 000 $ (2 121 $/m²) 153,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 804 $ Poids 91 % |
| 4 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 20 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 302 $ Poids 90 % |
| 5 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 694 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 334 478 $ Poids 70 % |
| 6 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 309 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 750 802 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 197 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 946 $ Poids 63 % |
| 8 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 624 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 643 272 $ Poids 58 % |
| 9 | 1693, rue Parisien, Gatineau 2026-10-22 · 659 m · Vendu 643 750 $ (4 602 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 726 789 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 766 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 638 710 $ Poids 57 % |
| 11 | 548, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 611 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 111 $ Poids 56 % |
| 12 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 578 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 489 831 $ Poids 55 % |