59 Rue MARTINEAU · Gatineau
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 137,4 m² · constr. 1993 · terrain 226,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774077941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
81017774077941000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 0 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2026-09-03 · 375 m · Vendu 440 000 $ (3 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 077 $ Poids 93 % |
| 3 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 68 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 196, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-09-30 · 150 m · Vendu 439 900 $ (3 660 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 462 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 825 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −54 587 $ | 526 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 1519, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-10-05 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 121 $/m²) 153,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 316 366 $ Poids 72 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 549 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 351 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 562 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 804 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 604 570 $ Poids 68 % |
| 10 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 695 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 605 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-10-08 · 875 m · Vendu 755 000 $ (5 203 $/m²) 145,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 659 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 885 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 620 457 $ Poids 67 % |