1663 Rue AUBE · Gatineau
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774093243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
81017774093243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
487 700 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 407 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 97 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 384 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 496 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 632 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 504 072 $ Poids 78 % |
| 4 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 541 $ Poids 71 % |
| 5 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 572 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 481 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 507 514 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 370 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 947 $ Poids 67 % |
| 8 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 528 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 323 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 481 254 $ Poids 66 % |
| 10 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 665 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 432 302 $ Poids 64 % |
| 11 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 579 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 500 889 $ Poids 62 % |
| 12 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 113 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 169 $ Poids 61 % |