1669 Rue AUBE · Gatineau
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 119 m² · constr. 1993 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 201 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774093543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
81017774093543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 398 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 526 091 $ Poids 82 % |
| 2 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 353 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 499 629 $ Poids 79 % |
| 3 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 506 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 562 783 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 433 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 102 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 375 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 520 128 $ Poids 71 % |
| 6 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 850 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 489 705 $ Poids 68 % |
| 7 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 545 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 505 047 $ Poids 68 % |
| 8 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 113 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 428 638 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 406 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 547 $ Poids 63 % |
| 10 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 661 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 532 161 $ Poids 62 % |
| 11 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 295 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 533 277 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 778 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 602 587 $ Poids 60 % |