1641 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 111,9 m² · constr. 1971 · terrain 914,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774094059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
81017774094059600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 239 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 504 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 659 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 503 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 340 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 788 $ Poids 72 % |
| 5 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 529 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 482 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 130 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 656 $ Poids 70 % |
| 7 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 362 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 484 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 461 $ Poids 68 % |
| 9 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 391 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 711 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 193 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 508 573 $ Poids 64 % |
| 11 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 588 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 802 $ Poids 64 % |
| 12 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 829 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 440 783 $ Poids 64 % |