1650 Rue MAURIAC · Gatineau
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 108,6 m² · constr. 2004 · terrain 446,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774095368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017774095368800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
487 900 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 522 989 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 598 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 103 393 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 729 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 534 706 $ Poids 75 % |
| 4 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 556 617 $ Poids 74 % |
| 5 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 520 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 456 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 483 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −14 637 $ | 509 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 69 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 71 % |
| 8 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 515 653 $ Poids 68 % |
| 9 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 449 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 528 822 $ Poids 66 % |
| 10 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 151 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 474 256 $ Poids 66 % |
| 11 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 522 990 $ Poids 66 % |
| 12 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 540 746 $ Poids 63 % |