1676 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 105,5 m² · constr. 2002 · terrain 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774096317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017774096317400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-09-08 · 525 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 483 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 90 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 511 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 667 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 100 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 309 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 1767, rue Parisien, Gatineau 2026-09-21 · 349 m · Vendu 435 500 $ (4 623 $/m²) 94,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 472 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 502 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 445 144 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 770 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 521 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 196, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-09-30 · 11 m · Vendu 439 900 $ (3 660 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 423 998 $ Poids 73 % |
| 9 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 148 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 463 878 $ Poids 67 % |
| 10 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 264 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 511 544 $ Poids 67 % |
| 11 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 77 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 524 528 $ Poids 65 % |
| 12 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 503 706 $ Poids 63 % |