77 Rue FRERES-VACHON · Gatineau
Valeur estimée
635 700 $
Maison mobile · 3 841 $/m² · 165,5 m² · constr. 2016 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774113428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
81017774113428300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 32 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 541 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 544 032 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue des Calabrais, Gatineau 2026-08-31 · 500 m · Vendu 560 000 $ (3 185 $/m²) 175,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 588 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 13 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 779 281 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 471 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 646 432 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 660 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 564 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +48 702 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 031 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 142 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 218 $ · Ajust. âge +11 492 $ | 652 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 502 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 649 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 634 612 $ Poids 56 % |
| 11 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 411 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 715 994 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue du Bois-Joli, Gatineau 2026-08-18 · 874 m · Vendu 640 000 $ (4 451 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 726 689 $ Poids 54 % |