1492 Rue ATMEC · Gatineau
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 91,7 m² · constr. 2015 · terrain 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774115537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
81017774115537100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 374 m · Vendu 384 900 $ (4 161 $/m²) 92,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +5 774 $ | 389 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 375 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 277 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 384 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 481 949 $ Poids 91 % |
| 4 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 753 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 762 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 607 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 875 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 519 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 675 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 552 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 934 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 495 916 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 296 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +47 601 $ | 596 266 $ Poids 67 % |
| 10 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 839 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 590 610 $ Poids 63 % |
| 11 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 772 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 518 662 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, rue des Palominos, Gatineau 2025-06-09 · 406 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 584 575 $ Poids 60 % |