54 Rue ACHILLE-VANHEE · Gatineau
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 130,5 m² · constr. 2016 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774116284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
81017774116284800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, rue Atmec, Gatineau 2026-09-15 · 100 m · Vendu 469 900 $ (3 587 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 471 353 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 407 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +11 492 $ | 577 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 431 054 $ Poids 88 % |
| 4 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 166 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 736 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-10-08 · 392 m · Vendu 755 000 $ (5 203 $/m²) 145,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 728 341 $ Poids 76 % |
| 6 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 598 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 581 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 659 964 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 253 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 828 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 689 522 $ Poids 74 % |
| 9 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 220 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 492 920 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 881 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 450 390 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 238 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 486 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, rue des Percherons, Gatineau 2026-07-10 · 959 m · Vendu 530 000 $ (3 911 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 549 371 $ Poids 63 % |