Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
409 200 $
Autre · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 4 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774124611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
81017774124611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 122 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-08-28 · 155 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-07-28 · 133 m · Vendu 637 000 $ (4 772 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 158 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 1605, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 195 m · Vendu 384 900 $ (4 161 $/m²) 92,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 900 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 197 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 600 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-02 · 162 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 194 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 131 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 67 % |
| 10 | 207, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-04-14 · 103 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 118 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 312 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 65 % |