1646 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 220,8 m² · constr. 2014 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 800 $
Rôle antérieur 492 000 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774133332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
864 700 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
81017774133332200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 698 m · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 784 599 $ Poids 68 % |
| 2 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 430 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 856 820 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 662 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 663 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 749 485 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 731 400 $ Poids 53 % |
| 6 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 253 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 868 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 498 $ Poids 41 % |
| 8 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 992 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 585 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 763 855 $ Poids 34 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 805 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 633 171 $ Poids 31 % |
| 11 | 855, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-03-21 · 554 m · Vendu 555 000 $ (3 113 $/m²) 178,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 728 784 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 440 $ Poids 27 % |