1588 Rue ATMEC · Gatineau
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 135,2 m² · constr. 2012 · terrain 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774135649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017774135649800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 409 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 53 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 155 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 301 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 686 476 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 224 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 322 $ Poids 81 % |
| 6 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 997 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 775 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 658 307 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 251 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 492 531 $ Poids 69 % |
| 9 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 844 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 767 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 986 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 445 668 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 261 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 485 969 $ Poids 64 % |
| 12 | 920, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-15 · 392 m · Vendu 660 000 $ (5 242 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 768 698 $ Poids 61 % |