1695 Rue ATMEC app. 19 app. 19 · Gatineau
Valeur estimée
329 400 $
Autre · 1 951 $/m² · 168,8 m² · constr. 1986 · terrain 315,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 162 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774197715500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
81017774197715500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 918 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 965 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 904 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 734 894 $ Poids 53 % |
| 3 | 39, rue des Calabrais, Gatineau 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 185 $/m²) 175,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 509 651 $ Poids 41 % |
| 4 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 305 $ Poids 37 % |
| 5 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 577 850 $ Poids 37 % |
| 6 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 442 499 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 569 500 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 779 $ Poids 33 % |
| 9 | 58, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2025-07-28 · 984 m · Vendu 791 550 $ (5 543 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +72 060 $ · Ajust. âge −79 155 $ | 826 216 $ Poids 32 % |
| 10 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 553 808 $ Poids 31 % |
| 11 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −61 497 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 760 420 $ Poids 31 % |
| 12 | 855, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 113 $/m²) 178,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 570 153 $ Poids 30 % |