332 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
289 000 $
Autre · 3 529 $/m² · 81,9 m² · constr. 2010 · terrain 318,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 134 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774280262500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
81017774280262500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
488 900 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 944 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 445 100 $ Poids 54 % |
| 2 | 1605, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 986 m · Vendu 384 900 $ (4 161 $/m²) 92,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −3 849 $ | 358 997 $ Poids 50 % |
| 3 | 264, rue des Palominos, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 450 606 $ Poids 44 % |
| 4 | 239, rue des Palominos, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 444 379 $ Poids 44 % |
| 5 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 258 114 $ Poids 42 % |
| 6 | 287, rue des Palominos, Gatineau 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 411 100 $ (4 468 $/m²) 92 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +16 444 $ | 426 667 $ Poids 35 % |
| 7 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 560 354 $ Poids 30 % |
| 8 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 484 934 $ Poids 26 % |
| 9 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 502 086 $ Poids 25 % |
| 10 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 410 910 $ Poids 24 % |
| 11 | 64, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 459 799 $ Poids 24 % |
| 12 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 525 303 $ Poids 24 % |